ניהול
בתזמורת המורכבת מיזם, קבלן, בנק, עיריה, אדריכל, קונסטרוקטור ושאר המתכננים, אנו מנצחים על ההרכבים השונים. המנהלים שלנו נהנים מנסיון רב שנים בפרויקטים מכל הסוגים. אנו ממריצים ומקדמים את התכנון והביצוע בהתאם ללוחות הזמנים תוך שמירה על תזרים מזומנים תקין. בחברת Asena אנו מודאים שמירה על כל התקנים והכללים – בראשם תקני הבטיחות, אנו מקשיבים ומתאמים בין כל מרכיבי התזמורת לכדי מנגינה זורמת שקטה ונעימה.
תיאום תכנון
בעלי נסיון בפרויקטים מורכבים, מכל התחומים והענפים, כבר יודעים – תשומת לב מירבית המוקדשת לשלבי התכנון מקטינה בצורה משמעותית אי התאמות וטעויות המתגלים לרוב בשלבי הביצוע. אנחנו מודאים בראש ובראשונה שתכניות עדכניות נמצאות בידי כל המתכננים. לאחר מכן אנחנו עוברים על תכניות המבנה על כל מערכותיו ובודקים היתכנותן והתאמתן זו לזו. בשלב זה נסיוננו רב השנים בא לידי ביטוי בחקר מעמיק של תכנון האזורים הרגישים בפרויקט הנוטים להתפספס בהרבה מקרים.
הנה שתי דוגמאות קלאסיות לתאום תכנון לקוי:
הבלבול המטרי – כישלון פרויקט 'מקפת האקלים של מאדים' עקב טעות אנוש. הנחיות הפרויקט היו לעבוד בשיטה המטרית אבל אחד מקבלני המשנה עבד בשיטה המקובלת בארה"ב, ואי ההתאמה בנתונים הובילה להתרסקות החללית על מאדים.
מגדל בבל – הסיפור המוכר מן המקורות אשר ניתן להתייחס אליו כפרויקט שנכשל עקב אי התאמה לשונית.
פיקוח
המפקחים שלנו הם העיניים המקצועיות בשטח. המפקחים מודאים שימוש בחומרים תקניים עפ"י המפרט הטכני, מודאים שלא מתבצעים קיצורי דרך ושכל השלבים הנחוצים בדרך לקבלת המוגמר מתבצעים בפועל. המפקחים בודקים כמובן התאמה בין התכניות לנעשה בשטח ומאשרים את התשלומים למבצעים רק לאחר וידוא שהעבודה נעשתה על-פי המצופה. למפקחים של חברת Asena יש נסיון רב והרווח הגדול כתוצאה מכך הוא התראה על בעיות בהתהוות עוד לפני שהן מתרחשות. בעת הצורך המפקחים ממליצים על פתרונות יצירתיים בשטח, מזמנים ומתאמים בין המתכננים השונים לשם הגעה לפתרון האופטימלי בהתאם לתנאים שנוצרו.
ליווי פיננסי
בפרויקטים של בניה רוויה והתחדשות עירונית (תמ"א) מומלץ ונהוג שהבנק יהיה שותף פיננסי בפרויקט. הבנק בודק את הרקע של היזם ונותן ערבות לניהול תקין וזרימת תשלומים בהתאם להתקדמות הבניה בפועל. כאן אנחנו נכנסים לתמונה – חברת Asena מפקחת על התקדמות הבניה בעשרות פרויקטים בלויווי בנקאי. פקחינו מבקרים באופן קבוע בפרויקטים ומנהלים רישום ומעקב מדוקדק אחר התקדמות הפרויקט. הנתונים שאנו אוספים ומאשרים מוטמעים בטבלאות ניהול של הבנק ורק בסיום התהליך מוזרמים ליזם כספים עפ"י המצב בשטח. זוהי אחריות גדולה בה הבנק המלווה סומך על הפיקוח שלנו לשם ניהול תזרים מזומנים תקין.